Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Kaupallinen yhteistyö: Matchbanker - Vinkit asuntolainan hakemiseen

Oman asunnon ostaminen on jännittävää, inspiroivaa ja innostavaa. Lainan hakemiseen liittyy kuitenkin monia harmaita hiuksia, epävarmuutta ja stressiä. Vinkeillämme lainan hakeminen helpottuu ja asunnon ostosta pääsee nauttimaan ilman huolia. Ennen lainan hakemisen aloittamista kannattaa ottaa käyttöön lainalaskuri. Sen avulla on helppo laskea asunnon ostamista varten tarvittavan lainan määrä, sopiva lainan kuukausierien suuruus sekä laina-ajan pituus. Useimmat pankit tarjoavat omilla nettisivuillaan lainalaskurin¸ jonka käyttö ei maksa mitään.   Lainahakemus suoraan netissä Asuntolainan hakemisen ensimmäinen etappi on lainahakemuksen täyttäminen. Nykypäivänä lainahakemus on helppo täyttää suoraan netissä, vaikka tarpeen vaatiessa apua saa myös pankin konttorista. Lainahakemuksen tekemiseen voi valmistautua tekemällä hakemuksen ennakkoon jo ennen ostettavan asunnon löytymistä, sillä hakemuksen lähettäminen ei vielä sido hakijaa lainan ottamiseen. Tämä nopeuttaa hakuprosessia ja mahdollistaa eri pankkien lainatarjouksien vertailun. Joillekin netissä täytettävän kaavakkeen sijaan sopii paremmin tapaaminen kasvotusten lainaneuvojan kanssa suoraan pankin konttorissa. Tapaamisen aikana on helpompi neuvotella ja pyytää lisätietoja kuin puhelimitse tai sähköpostin välityksellä. Myös pienemmät kulutusluotot kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa ja tämä onnistuu helposti LoanScouterilla. LoanScouter on ilmainen lainavertailupalvelu jonka avulla vertailet kymmeniä kulutusluottoja ja pikavippejä aina 70 000 euroon asti ilman vakuuksia. Palvelun käyttö ei vaadi kirjautumista eikä muita tietojasi, joten voit aloittaa vertailun vaikka heti. Vertailemalla löydät parhaat lainatarjoukset ja voit säästää useita kymmeniä prosentteja lainakuluissa verrattuna kalliimpiin lainatarjouksiin. Voit aloittaa palvelun käytön osoitteessa: https://loanscouter.com/ . Mitä yksityiskohtaisemmin lainahakemuksen on täyttänyt, sen parempi. Vaikka ostettavaa asuntoa ei olisikaan hakemusta kirjoittaessa edes löytänyt, kannattaa hakemukseen kirjoittaa mahdollisimman tarkasti millaisen ja minkä hintaisen asunnon ostoa suunnittelee. Lainahakemusta ei myöskään tarvitse täyttää kokonaan kerrallaan, vaan siitä voi pitää taukoa. Valtaosa pankeista nimittäin mahdollistaa hakemuslomakkeen tallentamisen keskeneräisenä. Mikäli lainaa hakee yhdessä puolison kanssa, on hakulomake luonnollisesti täytettävä yhdessä. Hakulomakkeen pyytämiin tietoihin on nimittäin merkittävä molempien osapuolten tulot, yhteinen varallisuus sekä kaikki vielä maksettavana olevat lainat.   Lainojen kilpailuttaminen tuo säästöä Vaikka asuntolainaa on aluksi helpointa kysyä siitä pankista, jonka asiakkaana on jo valmiiksi, ei kilpailuttamista kannata silti jättää tekemättä. Jos omalta pankilta ei saa riittävän hyvää tarjousta, voi kilpailuttamisen avulla löytää paremman tarjouksen joltakin toiselta pankilta. Kilpailuttaminen on kannattavaa, sillä sen avulla voi säästää useita satoja euroja maksuja vuodessa.   Pankki vaatii maksukyvyn osoittamisen Hakijan on kyettävä vakuuttamaan pankki siitä, että hän on maksukykyinen eli pystyy maksamaan pyytämänsä lainan takaisin korkojen kera. Vaikka lainan hakija osoittaisikin pankille oman maksukykynsä, niin pankki haluaa varmistua siitä, että lainan ottaja pystyy maksamaan lainansa takaisin, vaikka korot nousisivat, lainaajan taloudellinen tilanne huononisi merkittävästi tai esimerkiksi lainaa ottaneen pariskunnan toinen osapuoli sairastuisi, jäisi työttömäksi tai menehtyisi. Pankki ei siis myönnä lainaa ilman vakuuksia tai takaajaa. Onkin siis hyvissä ajoin mietittävä, mitä pankille on mahdollista antaa lainan vakuudeksi. Hakijan vaihtoehtoina on esittää lainattavalle summalle henkilötakaajaa, kuten omia vanhempia, tai reaalivakuuksia, kuten vanhempien omistusasuntoa. Henkilötakaajien sijaan lainalle kannattaa esittää reaalivakuuksia, sillä pankit myöntävät lainaa helpommin reaalivakuuksia vastaan. Lisäksi on pohdittava, millä maksaa vakuudesta jäljelle jäävän osan. Yleensä käytössä on hakijan omat säästöt, mutta mikäli säästöjä ei ole kertynyt tarpeeksi, voi jäljelle jäävälle osalle pyytää valtiontakausta.   Huolellinen valmistautuminen lainaneuvotteluihin kannattaa Pian lainahakemuksen lähettämisen jälkeen tai jo lainahakemusta täyttäessä kannattaa ottaa yhteyttä pankkiin ja sopia lainaneuvottelujen aloittamisesta. Lainaneuvottelut olisi hyvä aloittaa mahdollisimman nopeasti, jotta lainan hakeminen ei pitkity. Lainaneuvotteluissa käydään tarkasti läpi lainahakemuksen sisältö, jonka perusteella pankin laina-asiantuntija räätälöi hakijalle sopivan lainatarjouksen.  Lainaneuvotteluissa on osattava vastata muun muassa siihen, millaisen kohteen aikoo ostaa, millaiset ovat asuntoon liittyvät asumiskustannukset, kuinka suuret ovat omat säästöt lainaa hakiessa ja millaisilla vakuuksilla lainaa hakee. Hakijalta tiedustellaan myös sitä, miten hän on suunnitellut maksavansa lainan takaisin. Kysymykseen kannattaa siis varautua hyvin, mutta sitä ei kannata pelätä, sillä lainan lyhennykselle mietitään lopullinen suunnitelma yhdessä pankin kanssa.   Lainatarjousta ei tarvitse heti hyväksyä Pankki antaa lainatarjouksen, joka on yleensä voimassa noin kuukauden ajan. Lainatarjousta ei siis tarvitse hyväksyä yhdeltä istumalta eikä niin edes kannata tehdä. Lainojen kilpailuttamisessa voi säästää ison summan rahaa. Lainatarjouksen voimassaoloaikana voi myös jatkaa unelma-asunnon etsimistä kaikessa rauhassa tietäen, että rahoitus on ainakin kunnossa.