Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Live Verotiedot

Kuntien vuokrataloyhtiöillä on haasteita, myös täällä

Kuntien vuokrataloyhtiöt ovat haasteiden edessä. Kasvukeskusalueilla haasteena on uudisrakentamisen tarve, kun kysyntä ylittää tarjonnan. Toisenlaisia haasteita on kunnissa, joissa väestö vähenee. Vuokra-asuntoja jää tyhjiksi, erityisesti isoihin asuntoihin on hankalaa löytää vuokralaisia. Suurin osa vuokralaisista asuu joko yksin, tai sitten kyseessä on pieni perhe. Niinpä kysytyimpiä asuntoja ovat yksiöt ja pienet kaksiot. Mitä alhaisemmaksi vuokrataloyhtiöiden käyttöaste muuttuu, sitä vähemmän on yhtiöllä tuloja. Mitä vähemmän on tuloja, sitä helpommin syntyy korjausvelkaa. Mitä huonompaan kuntoon asunnot menevät, sitä vaikeampi niitä on tyhjiksi jäädessään vuokrata eteenpäin. Se on melkoinen kierre. Myös Janakkalan Asunnoilla on kohteita, joiden tulevaisuutta selvitellään. Yksi selviteltävistä kohteista on Tervakoskella Kivimiehentiellä sijaitsevat kaksi vuokrataloa. Nekin olisivat laajemman remontin tarpeessa, mutta remontoiminen tuskin on tarkoituksenmukaista. Todennäköisempää on, että talot joko myydään yksityisille vuokramarkkinoille tai sitten talot puretaan. Yksityisille markkinoille myydessään vuokrataloyhtiö saa samalla itselleen lisää kilpailua. Purkaminen parantaa suoraan käyttöastetta, eikä lisää kilpailua, mutta on ratkaisuna kallis. Yhtiön käyttöaste on kohtalaisen hyvä. Toivottavasti yhtiö kykenee vastaamaan haasteisiin myös tulevaisuudessa.