Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Valtuusto palautti tonttien hinnoittelun valmisteluun – Maankäyttö palauttaa sen takaisin entisenlaisena

Janakkalan kunnanvaltuusto päätti syyskuussa palauttaa Eväsojan, Mäyrän ja Kauriinmaan uusien asuintonttien hinnoittelun ja varausmenettelyn uudelleen valmisteluun. Uusien alueiden hinnoittelua pidettiin kokouksessa yleisesti liian korkeana. Alhaisemman hintatason toivottiin houkuttelevan rakentajia paremmin. Nyt Janakkalan kunnan maankäyttö esittää kuitenkin tekniselle lautakunnalle, että hinnat pidetään entisellään. Maankäyttö esittelee tonttihinnoittelun lisäperusteluina Janakkalan ja naapurikuntien tonttien hinnoista kootun vertailun. Vertailun mukaan Janakkalan vapaat tontit ovat halvimmillaan 10 euroa neliöltä ja kalliimmillaan 26 euroa neliöltä. Naapurikunnista Hämeenlinnassa vapaista tonteista saa maksaa 27–34 euroa neliöltä, Riihimäellä 35–38 euroa, Hattulassa 22–32 euroa ja Hausjärvellä 13–50 euroa neliöltä. –Janakkalalla on keskeinen sijainti Etelä-Suomen kasvukeskuksiin nähden ja loistavat kulkuyhteydet. Lisäksi meillä on vesistöt ja uimarannat kävelyetäisyydellä asuinalueista. Kauriinmaan metsäinen asuinalue sijaitsee ulkoilureittien ja Lastujärven vieressä, ja palveluihin on matkaa alle 1,5 kilometriä. Eväsojan asuinalue sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien vieressä ja Tervakosken kehittyvien palvelujen läheisyydessä. Mäyrän asuinalue tunnetaan rauhallisena ja luonnonläheisenä paikkana, jossa kaikki palvelut ja vesistökin sijaitsevat alle kahden kilometrin etäisyydellä. Meillä on hyvä tuote mitä myydä, kaavasuunnittelija Piia Tuokko perustelee esityksessään. Vetovoimaisuutta parannetaan hankkeilla Esityksessä huomautetaan, että Janakkalan tonttien hinnoittelun on aiemmin sovittu perustuvan tonttien myyntiin laitosta aiheutuviin kustannuksiin, josta esimerkkilaskelmana esitetään Ilveslinnan alueen tonttihinnoittelu. –Janakkalassa on vireillä monia kunnan ja asuinalueiden vetovoimaisuutta parantavia hankkeita. Meidän pitää parantaa näkyvyyttämme ja mainostaa kuntamme sekä tonttiemme hyviä ominaisuuksia tehokkaammin. Tonttihintojen alennuksilla tai vaihteluilla voimme vaikuttaa myös negatiivisesti tonteista tulevaan mielikuvaan tai aiheuttaa epäilyä myytävän kohteen viallisuudesta. Sen sijaan voisimme panostaa tonttiemme mainontaan ja asuinalueiden vetovoimaisuuden parantamiseen, Tuokko huomauttaa tekniselle lautakunnalle. Teknisen johtajan pohjaesitys lautakunnalle noudattaa maankäytön linjausta. Lautakunnalle esitetään, että tonttien hinnat pidetään entisellään. Eväsojan uusien tonttien hinnaksi esitetään 17 e/m², Kauriinmaan 21,00 e/m², Mäyrän 26,00 e/m² ja rivitalotonttien hinnaksi hinnaksi 65,00 e/k-m². Lisäksi ehdotetaan, että nyt hinnoiteltavat tontit annetaan varattaviksi arvontamenettelyllä. Tekninen lautakunta käsittelee asiaa huomenna tiistaina.